1190 Wien, Leopold-Steiner-Gasse
1. Stock: Blick von der Loggia ins Grüne
1. Stock: Schlafzimmer mit Glaswand zur Loggia
1. Stock: Schlafzimmer mit Tür zum Vorraum
1. Stock: Schlafzimmer, links der Zugang zur Loggia
1. Stock: Wohnzimmer mit Durchgang zur Kochnische
1. Stock: Wohnzimmer mit Mosaikparkett
1. Stock: Wohnzimmer mit Blick zu Kochnische und Vorraum
1. Stock: Kochnische
1. Stock: Vorraum
1. Stock: Vorraum mit Wohnungseingang
1. Stock: separates WC
1. Stock: Bad mit Wanne
1. Stock: Schlafzimmer mit Tür zur Loggia
1. Stock: Schlafzimmer, Blick zur Loggia
1. Stock: Loggia
1. Stock: Loggia mit Blick zur Straße
Stiegenhaus mit Kunststeinboden
Kellergeschoss: Garage
Garten zur gemeinsamen Nutzung
Gartenseite des Hauses
Gartenseite des Hauses mit Rasen
Hauseingang
Straßenseite des Hauses
Grundriss 1. Stock (Top 1)
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 15 mar 2029
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Key Facts
- Kaufpreis 299 000,00 €
- Fläche ca. 57,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299 000,00 € |
| Betriebskosten: | 160,20 € |
| Reparaturrücklage: | 163,80 € |
| Umsatzsteuer: | 20,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 344,16 € |
- Provision: 10 764,00 €
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 72 416,36 € per Stichtag 31 dhj 2025
Betriebskosten und Rücklage inkl. Kfz-Stellplatz, laut Vorschreibung der Hausverwaltung 07/2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7080/227
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299 000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,29 m2
- Wohnfläche ca. 57,29 m2
- Nutzfläche ca. 62,38 m2
- Loggiafläche ca. 5,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 15 mar 2029
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort