1180 Wien, Gentzgasse 129 / 1 / 16
2. OG: Wohnküche, Wohnbereich mit Fensterfront zur Loggia
2. OG: Wohnküche, Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
2. OG: Verglaste Loggia
2. OG: Verglaste Loggia, Ausblick
2. OG: Vorraum
2. OG: Zimmer
2. OG: Zimmer
2. OG: Zimmer
2. OG: Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch
2. OG: Separates WC
2. OG: Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss
Haus: Aufzüge im Stiegenhaus
Haus: Straßenansicht
Haus: Eingang Hofseite mit Fahrradabstellplatz
Haus: Allgemeingarten im Innenhof
Grundriss 2. Obergeschoß
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Lastenaufzug
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- UMTS-Empfang
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 24 korr 2028
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 1300 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 775 m
- Krankenhaus 1375 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Key Facts
- Kaufpreis 479 000,00 €
- Fläche ca. 71,92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479 000,00 € |
| Betriebskosten: | 141,21 € |
| Heizkosten: | 65,74 € |
| Warmwasser: | 48,59 € |
| Reparaturrücklage: | 87,00 € |
| Sonstiges: | 0,84 € |
| Liftkosten: | 15,84 € |
| Umsatzsteuer: | 33,79 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 393,01 € |
- Provision: 17 244,00 €
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 568 228,06 € per Stichtag 31 dhj 2025
Laut Vorschreibung ab 07/2026; Sonstiges: Sprechanlage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7080/178
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479 000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,92 m2
- Wohnfläche ca. 71,92 m2
- Nutzfläche ca. 76,93 m2
- Loggiafläche ca. 4,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 24 korr 2028
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort