1180 Wien, Gentzgasse 129 / 1 / 29
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Klimaanlage
- Kühlung
- Lastenaufzug
- Massiv
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 24 korr 2028
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 1300 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 775 m
- Krankenhaus 1375 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Key Facts
- Kaufpreis 499 000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499 000,00 € |
| Betriebskosten: | 121,63 € |
| Heizkosten: | 67,88 € |
| Warmwasser: | 50,02 € |
| Reparaturrücklage: | 81,67 € |
| Sonstiges: | 16,71 € |
| Liftkosten: | 16,88 € |
| Umsatzsteuer: | 34,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 388,89 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 462 711,37 € per Stichtag 1 dhj 2024
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7080/133
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499 000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 24 korr 2028
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort