1220 Wien,
Kagraner Platz
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bidet
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Massiv
- Parkplatz
- Pissoir
- Stahlbeton
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 64.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 30 qer 2034
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Key Facts
- Kaufpreis 5 500 000,00 €
- Fläche ca. 204 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 5 500 000,00 € |
Betriebskosten: | 2 029,20 € |
Umsatzsteuer: | 202,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2 232,12 € |
- Provision: 198.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 247 312,20 €
- Rendite: 4,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7080/55
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 5 500 000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 204 m2
- Wohnfläche ca. 204 m2
- Nutzfläche ca. 1 525 m2
- Grundfläche ca. 2 206 m2
- Lagerfläche ca. 371 m2
- Verkaufsfläche ca. 1 139 m2
- Freie Fläche ca. 580 m2
- Terrassenfläche ca. 442 m2
- HWB C, 64.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 30 qer 2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert