Diese großzügige Erdgeschoß-Einheit im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden) bietet auf rund 118 m² Wohnfläche einen echten Erstbezug in einem modernen Neubau. Die ebenerdige Lage und der offene Grundriss machen die Einheit nicht nur zum komfortablen Zuhause, sondern auch ideal für eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Büro oder Schauraum.
Die Einheit umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich (ca. 74,76 m²), eine separate Küche (ca. 24,68 m²), eine Garderobe bzw. einen Vorraum, ein gefliestes Badezimmer (ca. 7,32 m²) sowie zwei separate WCs. Hochwertige Bodenbeläge – Parkett in den Wohn- und Aufenthaltsräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen – schaffen eine zugleich elegante und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderer Vorteil: Die im Plan markierten nicht-tragenden Wände lassen sich je nach Baufortschritt individuell anpassen. So kann der offene Wohnbereich bei Bedarf in mehrere Zimmer gegliedert und die Raumaufteilung auf Ihre Wünsche – ob privat oder gewerblich – zugeschnitten werden.
Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung; ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz steht optional zur Verfügung. Das Eck-Neubauprojekt mit zwei Eingängen (Große Neugasse 7 und Mostgasse 5) verbindet zeitgemäße Bauqualität mit einer der gefragtesten Innenstadtlagen Wiens.
Diese großzügige Erdgeschoß-Einheit verbindet die Flexibilität einer modernen Neubau-Fläche mit einer hervorragenden Lage am Rand des Freihausviertels. Gerne unterbreiten wir Ihnen den aktuellen Kaufpreis auf Anfrage und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Mostgasse 5 liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), unmittelbar am Übergang zum lebendigen Freihausviertel und nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße und die Technische Universität Wien sind fußläufig bzw. rasch erreichbar; das gastronomische und kulturelle Angebot rund um Naschmarkt und Freihausviertel liegt praktisch vor der Tür. Die öffentliche Anbindung ist über die U-Bahn-Knoten Karlsplatz (U1/U2/U4) und Kettenbrückengasse (U4) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien hervorragend; der Wiener Hauptbahnhof ist über die Wiedner Hauptstraße schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind im dicht gewachsenen Grätzel reichlich vorhanden.
