OFF-MARKET – Entwicklungsprojekt in 1130 Wien-Hietzing.
Baubewilligtes Neubauprojekt in der Speisinger Straße 60. Die genehmigte Widmung erlaubt ca. 1.300 m² erzielbare Nutzfläche. Unterlagen (Einreichplan, Bescheid, Projektkalkulation, Grundbuchsauszug) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) übermittelt.
Zielgruppe: Bauträger, Family Offices, Projektentwickler mit eigener Umsetzungskapazität.
HINWEIS ZU MEDIEN: Das hochgeladene Bildmaterial zeigt Lageplan und Umgebung auf Basis von OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL). Objekt- und Innenfotos werden im Rahmen des NDA-Prozesses bereitgestellt. Maße und Angaben laut Anbieter, ohne Gewähr. Lagedaten (Quelle: Wien Open Government Data): 13. Bezirk Hietzing, Katastralgemeinde Speising. Widmung: Wohngebiet Bauklasse II sowie angrenzend Wohngebiet-Geschäftsviertel Bauklasse I. Schutzzone Stadtbildschutz Wien: nein (planungsrechtlich uneingeschränkt bebaubar). Nächste ÖV-Haltestelle: ca. 81 m. Nächster Park: ca. 99 m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1130 Wien-Hietzing, Katastralgemeinde Speising. Ruhige, etablierte Wohnlage im Westen Wiens mit hoher Nachfrage im gehobenen Segment.
POIs & Distanzen (fußläufig bzw. kurze Öffi-Fahrt):
• Lainzer Tiergarten (Erholungsgebiet, Zugang Hermesstraße): ca. 800 m
• Schloss & Park Schönbrunn: ca. 1,5 km
• U4 Hietzing (Anschluss ins Zentrum, Karlsplatz in ~12 Min): ca. 1,2 km bzw. Buslinien 56A/56B direkt vor Ort
• Nahversorgung Lainzer Straße / Maxingstraße: ca. 400–800 m
• Bildung: Lycée Français und American International School im weiteren 13. Bezirk, zahlreiche AHS/BHS in Gehweite
Hietzing zählt zu den kaufkraftstärksten Wiener Bezirken und ist bei Endkunden im Luxus- und Premiumsegment besonders nachgefragt.
